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为什么有连廊(连廊房究竟好还是不好,为啥有人喜欢有人诟病?6个优缺点是原因)

时间:2024-07-30 23:04:58阅读:

连廊房设计别致,联通了相邻一边或两边的单元,提高了美观度,但购买方面却分为两种说法,有人认为住得舒服,有人却满是抱怨,那房子到底好还是不好呢?我觉得应该知道房子的6个优缺点后再考虑要不要入手:。

第一,采光透气好。

一个楼层的房子如果是两梯四户的话,左右两边有两面采光面,但中间户就只有一面。另一面对着楼道,采光和通风条件根本满足不了居住需求,而有连廊的设计是把那堵墙变成了架空在外面的连廊,这样中间户也能保证视野、采光和通风,家里的空气流通情况会更好一些,尤其是目前疫情还未结束,专家倡导房间内保持通风,有连廊后,中间户也能达到这一要求。

第二,出行灵活便利。

连廊联通两边的单元,平时如果一个单元的电梯停电或故障,可以直接去另一边上下楼,不用爬楼梯,对高楼层的住户来说,出行的灵活性更高了。如果遇到地震、火灾等危险,也能便于疏散人群,不用全都挤在一个单元上下楼,一个单元发生火灾不能使用电梯逃生,可以从另一个单元坐电梯下楼。

第三,私密性更差。

没有连廊的时候,中户可能只有本层的其他两家人看到家里的情况,但有了连廊后,另一个单元的人从连廊经过也能够看到中户家里的一切,私密性就更差了,可能还要延长拉窗帘的时间,那么增加连廊的设计,提高采光通风的意义就失去了,反而还多了新麻烦。

第四,公摊面积增加。

套内面积外这栋楼的公共区域都是所有住户分摊,楼栋上多增加的公摊面积,也都是所属楼栋的所有住户共同分摊的,连廊的这部分多出来的面积也不例外,每层住户就要在本来的公摊费上再多增加一笔钱。但这部分区域不像电梯,也不是经常使用,大多是作为消防逃生用的,使用频率低,还要交钱,尤其是对一二层住户,逃生方便,也不用依靠连廊提高出行便利性,交了电梯费已经是多花钱,还要多交这部分连廊的公摊,想想都吃亏。

第五,邻里纠纷。

虽然说连廊是公共区域,但不乏有人不满足白掏公摊费,却很少使用,所以,部分家庭会私自在连廊上放置杂物,会引起其他住户的不满,因为自己也交了公摊费。有的人选择破罐破摔,跟着堆积杂物,认为这样不吃亏,但是出现危险需要逃生时,这些杂物就会占用消防通道,浪费这一设计。有的人据理力争,但肯定会破坏邻里和谐,维权将难上加难。

第六,安全隐患增加。

连廊设计的目的就是给中户提高采光和通风的水平,但为了增加这一效果,连廊上就是两排栏杆,很多还干脆没有装玻璃,下雨下雪导致楼内积水蔓延,地板基本都是瓷砖,很滑,人走上去容易摔倒。即使不在阴雨天,由于连廊上没有什么安全防护设计,成年人懂得注意安全,但小孩子就不好说了,他们没有危险意识,好奇心过重,大人越不让干什么,越想尝试,低楼层还好一些,最怕的就是高楼层,孩子玩耍打闹,万一翻下去,生命安全都要无法保证。

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