颖隆大厦位于中国上海市黄浦区，是一座高档写字楼。与其他同类建筑相比，颖隆大厦的租金却相对较低，因此引发了人们对其廉价的疑问。本文将从几个方面对颖隆大厦为何廉价进行详细介绍。
1. 地理位置
颖隆大厦地理位置优越，位于上海市中心地带，交通便利，周边配套设施完善。由于周边存在其他高档写字楼的竞争，颖隆大厦为了吸引租户，降低了租金。这也是颖隆大厦相对廉价的原因之一。
2. 建筑年限
颖隆大厦建于上世纪90年代，虽然经过了多次翻新和维护，但相对于新建的写字楼来说，建筑年限较长。随着时间的推移，建筑物的磨损和老化程度逐渐增加，因此租金相对较低。这也是颖隆大厦廉价的原因之一。
3. 功能布局
颖隆大厦的功能布局相对简单，没有过多的豪华装饰和高科技设施。虽然大厦内部设有电梯、空调等基本设施，但相比其他高档写字楼来说，缺少一些奢华的配套设施。这也导致了颖隆大厦的租金相对较低。
4. 竞争压力
上海市中心地带的写字楼竞争激烈，各个楼盘争夺租户。为了在市场中占据一席之地，颖隆大厦不得不降低租金，以吸引租户。这也是颖隆大厦廉价的原因之一。
颖隆大厦之所以廉价，是由于地理位置、建筑年限、功能布局和竞争压力等多方面因素的综合影响。虽然颖隆大厦的租金相对较低，但它提供了基本的办公设施和便利的交通条件，对于一些中小型企业来说，是一个经济实惠的选择。