潘石屹跑路的原因
潘石屹跑路的原因主要有以下几点：
看空中国市场：潘石屹夫妇可能对中国市场持悲观态度，认为国内房地产政策收紧，房地产融资困难，预期未来收益不佳，因此选择携资本外逃。
房地产收益降低：出售 SOHO 最现实的原因是房地产的盈利能力下降，不怎么赚钱了。
税务问题：在宣布辞去 SOHO 中国的董事会主席、行政总裁职务不到 10 天之前，SOHO 中国收到来自税务机关的一纸催缴通知，要求缴纳土地增值税 17 亿元，辞职节点值得玩味。
潘石屹商业决策分析
潘石屹的商业决策具有一定的复杂性：
市场洞察力：潘石屹的商业智慧曾使他在房地产市场取得成功，他对市场有敏锐的洞察和果敢的决策能力。
经营策略转变：从早期的房地产开发到后来的商业地产租赁，再到出售 SOHO 中国的股权，他的经营策略不断变化。然而，他决定放弃十年的筹划，损失近 150 亿资产，甚至辞去 SOHO 中国的职位，这一举动不免让人质疑其背后的动机。
股价与投资态度：潘石屹曾多次公开表达过 SOHO 中国的股价不合理，熟悉 SOHO 中国的业内人士认为，原因就是潘石屹的投资态度，不再扩张之后，投资者认为没有未来的资产不值钱。
潘石屹个人资产转移相关报道
潘石屹存在向国外转移资产的行为：
资产出售与套现：2021 年 6 月 16 日，美国黑石集团以 30 亿美元的价格对 SOHO 中国进行收购，潘石屹“贱卖” SOHO 迅速清仓，并向国外转移资产。
频繁套现：2014 年至 2019 年间，潘石屹陆续通过出售资产已套现近 300 亿元。同时，潘石屹和张欣这几年通过家族信托在海外投资的动作不断。
捐赠争议：2014 年，潘石屹给哈佛大学捐赠 1500 万美金（折合人民币约 6 亿），夫妇两人还给耶鲁大学捐赠 1500 万美金，引发了外界对其资产转移的质疑。
潘石屹跑路的影响
潘石屹跑路产生了多方面的影响：
公司管理变动：潘石屹卸任了子公司望京搜候的董事长以及北京千禧房地产开发有限公司法定代表人、董事长、经理等职务。
社会舆论：潘石屹儿子潘瑞曾发表诋毁英烈的言论，造成恶劣社会影响已被刑拘追逃。此外，在武汉发生疫情时，潘瑞甚至口出狂言讽刺中国，引发公众不满。
对潘石屹行为的评价
对于潘石屹的行为，评价不一：
商业智慧：他的商业智慧毋庸置疑，其成功建立在对市场的敏锐洞察和果敢决策上。
负面评价：有人认为他冷血，对中国社会造成不良影响，其子女的不当言论也反映出家庭教育的问题。