桂林是中国著名的旅游城市，以其秀美的山水风光和丰富的人文历史而闻名。相比其他一线城市，桂林的房价却相对较低廉。那么，桂林房价为何如此便宜呢？下面将从几个方面进行详细介绍。
1. 地理位置和经济发展
桂林位于广西壮族自治区中北部，地处广西与广东、湖南等省份的交界处，交通便利。相比一线城市，桂林的经济发展相对滞后。虽然桂林的旅游业十分发达，但其他产业的发展相对较弱，导致桂林的经济总量和人均收入相对较低。这也是桂林房价较低的一个重要原因。
桂林地处南方内陆，相对缺乏资源和产业优势，对于吸引外来人口和企业发展的吸引力较弱，导致房地产市场相对不活跃，房价自然较低。
2. 房地产政策和供需关系
在房地产政策方面，对于房地产市场的调控相对严格。限购、限贷等政策措施限制了投资投机性需求，保持了房价的稳定。桂林的土地供应相对充足，房地产开发商有更多的土地可供选择，也降低了房价。
在供需关系方面，桂林的人口规模相对较小，相比一线城市，人口流入压力较小，供应相对充足，导致房价相对较低。桂林的房屋存量相对较大，市场竞争较激烈，也使得房价保持在相对低位。
3. 城市规划和土地利用
桂林在城市规划和土地利用方面注重生态环境保护和旅游资源开发。相比其他一线城市，桂林的城市规模较小，土地利用相对集中，没有大规模的城市扩张，也减少了土地成本，从而影响了房价。
桂林注重保护自然环境和历史文化遗产，对于房地产开发的限制较多，使得房地产市场供应相对较少，也影响了房价水平。
4. 教育和医疗资源
相比一线城市，桂林的教育和医疗资源相对薄弱。虽然桂林有一些高水平的学校和医院，但整体资源配置相对不足。这也导致了桂林在吸引高层次人才和高端人群方面的相对困难，进一步影响了房价水平。
桂林房价之所以相对便宜，主要是由于地理位置和经济发展、房地产政策和供需关系、城市规划和土地利用、教育和医疗资源等多个因素综合作用的结果。虽然桂林的房价相对较低，但其独特的自然风光和人文魅力仍然吸引着众多游客和投资者。