鹤岗作为黑龙江省的一个小城市，其房价相较于其他一线城市或者省会城市来说，确实相对较低。那么，鹤岗房价为何如此便宜呢？接下来，我将从几个方面进行详细介绍。
1. 地理位置与经济发展
鹤岗位于黑龙江省东北部，地理位置相对偏远，交通不便利，与其他城市之间的联系相对较少。这一点直接导致了鹤岗的经济发展相对滞后，市场需求相对较低。房地产市场供大于求的情况下，房价自然就会相对较低。
鹤岗的经济主要以煤炭工业为主，而煤炭工业近年来受到环保政策的限制，产能逐渐减少，也导致了鹤岗的经济发展相对不够稳定。这种经济情况也直接影响了房价的水平。
2. 人口流失与人口老龄化
近年来，鹤岗的人口出现了较大规模的流失现象，大量年轻人选择外出打工或者到大城市发展，这导致了鹤岗的人口减少，市场需求不足。在这种情况下，房产市场供大于求，房价自然就会相对较低。
鹤岗的人口老龄化问题也比较严重，老年人占据了较大的比例。老年人相对于年轻人来说，对房产的需求较低，这也进一步削弱了房价的上涨动力。
3. 城市规划与土地供应
鹤岗的城市规划相对较为保守，城市建设相对滞后，没有出现过大规模的楼市炒作现象。鹤岗的土地供应相对充足，没有出现土地紧缺的情况，这也使得房地产市场的价格相对较低。
鹤岗房价之所以如此便宜，主要是由于地理位置与经济发展的限制、人口流失与人口老龄化、城市规划与土地供应等多方面因素的综合影响。这也使得鹤岗的房地产市场相对较为冷清，房价相对较低。但随着城市发展和经济的改善，鹤岗的房价也有望逐渐上涨。