双花园南里是位于北京市丰台区的一处住宅小区，近年来备受关注的一个话题就是它的房价相对较低。那么，为什么双花园南里如此便宜呢？本文将从几个方面进行分析。
1. 地理位置
双花园南里位于丰台区南部地带，相对于北京市中心的繁华地段来说，地理位置相对较偏。虽然小区周边有公交站和地铁站，但是交通便利程度相对较低。这也导致了该小区的房价相对较低。在北京这样的大城市，地理位置是决定房价的一个重要因素，而双花园南里的地理位置相对较为劣势，因此价格相对较低。
2. 建筑年代
双花园南里建于上世纪90年代，相对于新建的高档小区来说，建筑年代较为久远。虽然小区经过了一定的维护和改造，但是老旧的建筑结构和设施设备仍然存在。这也是导致房价较低的一个因素，因为购房者普遍对新建小区更感兴趣，对老旧小区的需求较低，从而造成价格的下降。
3. 周边配套
双花园南里周边的配套设施相对较为简单，商业、教育、医疗等方面的资源相对不足。相比之下，位于市中心或繁华地段的小区拥有更多的商业中心、学校、医院等配套设施，因此房价也相对较高。而双花园南里周边的配套设施不够完善，导致了房价的下降。
4. 市场竞争
在北京这样的大城市，房地产市场竞争激烈。除了新建小区的竞争外，老旧小区也面临着来自新建小区的竞争压力。双花园南里作为一处老旧小区，面对着来自新建小区的竞争，因此房价相对较低。购房者更倾向于购买新建小区的房屋，而对于老旧小区的需求相对较低，这也导致了双花园南里的房价相对较低。
双花园南里之所以便宜，主要是由于其地理位置偏远、建筑年代较久、周边配套不足以及市场竞争压力等因素造成的。购房者在选择房屋时，往往会考虑以上因素，从而影响了房价的形成。虽然双花园南里的房价相对较低，但也为一些购房者提供了一个经济实惠的选择。